过去两年，银座以每年增加10家店的速度在山东扩张成26家店，超过其此前10年开店数量的总和，但济南南部的布点空白却成为银座的一块心病。银座方面透露，此前想利用金钟衡器有限公司腾笼换业布局南部，但碍于与世纪联华相距不超过1公里不能开设卖场的协议，没有成功。世纪联华经营每况愈下给了银座机会。从2008年起，银座方面即对济南蔬菜集团频频示好，表露合作愿望。与此同时，包括济南华联、人民商场、家乐福和某尚未涉足济南零售市场的国外零售巨头都向济南蔬菜集团抛出橄榄枝。“由于竞争者实力和扩张形式不同，竞争算不上激烈，银座的实力和条件更能打动济南蔬菜集团。”知情人士透露。

    据介绍，济南蔬菜集团在与上海世纪联华合作的世纪联华万隆超市有限公司中投入了30%共约840万元资金，但经营业绩不良导致这些钱不但没有分红反而基本赔光。除此以外，根据济南蔬菜集团在与上海世纪联华的协议，率先提出解约方要支付对方一年房租600万元。为了顺利获得租赁权，银座方面承诺，可以补偿给济南蔬菜集团840万元的资金损失，房租如果需要赔付对方也由银座出，即使不需要赔付房租，其也会补偿济南蔬菜集团300万元。照此算来，除去上海方面返还给济南蔬菜集团的100万元投入资金，银座方面仅为获取租赁权已支付给济南蔬菜集团1040万元。即便如此，“银座方面的支出相对于此地的潜力仍微不足道。”知情人士表示。

    据了解，济南蔬菜集团2001年与上海世纪联华方面签订租赁协议时，每天每平方米0.5元，联华方面每年需要支付房租600万元。在8年后的今天，此地的市场价最低也要每天每平方米1.5元左右，但银座方面却以每年800万元、每天每平方米0.8元的超低价格租下这块零售商眼中的黄金地块，且与一般签订15年合同不同，一举租赁20年。